有钱就是任性　国巨陈泰铭豪掷43亿买8户文华苑

▲▼国巨董座陈泰铭再出手，买下第8间文华苑。（图／记者陈韦帆摄）

记者张瑞杰／综合报导

标榜文华东方酒店物业管理的豪宅「文华苑」，近期再传出交易，今年3月、成交1户位于13楼住宅、总价6亿741万元，换算每坪214.99万元，写下文华苑新高价格。特别的是，这已经是国巨集团董事长陈泰铭的第8间「收藏」，加上这1户，初估陈已斥资43亿元收集该社区。

根据实价登录并比照誊本资料，3月交易的13楼户，总价6亿741万元，买方为旭昌兴企业有限公司，累计至今，陈泰铭持有的「文华苑」8户，包括2楼1户，3楼2户、9楼1户、11楼2户、13楼2户，可以看出他偏好整层买楼的属性；此次成交的单价与总价皆创下该社区的新高纪录，2015年景气高峰时10楼的成交单价，每坪约205.4万元。

另外，卖方是前精英董座蒋东濬，也是过去社区大户、共持有9户，如今卖出后，持有数与陈泰铭相当。据悉，此次卖出该户给陈泰铭，主要还是获利惊人；蒋东濬在2009年以总价3.85亿元、每坪单价133万元购入，10年后卖出直接获利2.22亿元，投报率近75%，相当惊人。

大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，文华苑总共有28户，在实价登录上揭露的交易资料共有19笔，交易单价落在每坪150~210万上下，此次再创高价，更凸显该社区的确是松山区指标案。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近年观察发现有些豪宅客，一买再买大概有几种类型，一是希望把家族聚集在一起，一种则是住习惯原本社区，有需求或手上资产较充裕时，碰到邻居出售就出手购入，第三种则是属于整合型的买方，有豪宅客针对老名宅持续购入，主要是看好改建效益。