张国炜砸5.9亿元　买进豪宅「敦南枢苑」2户

▲长荣航空前董事长张国炜。（资料照／记者林洁玲摄）记者叶佳华／台北报导

台北市实价登录近期揭露2笔「敦南枢苑」交易资料，据了解，买家为长荣航空前董事长张国炜和太太，分别买进位于20楼及18楼户，合计总价为5.9亿元，交易单价分别为157.50万、153万元。

大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，松山区近年不少新豪宅推出，其中敦南枢苑位于敦化南路一段，地段位置良好，直线可达松山机场，虽然「敦南枢苑」临市民大道高架桥，不过高楼层较无噪音问题，而在今（2017）年7月北市豪宅适用新制度后，她认为将对房屋税降税幅度明显，对新豪宅帮助不小。

进一度观察实价登录以来「敦南枢苑」的交易资料，此次的20楼交易单价为157.50万来看，则名列第三高，而第一、第二高价则是2012年的预售单价，分别为17楼的每坪169.12万元以及15楼的160.94万。

郎美囡表示，由于北市祭出路段率加码的豪宅税，对高价住宅冲击更深，使房价下探幅度更大，而高价住宅一般楼层越高、单价越高，但从此次成交单价却低于17楼行情，显见房市盘整对价格的影响，不过，房价下修及税费调整也有利于买方考虑进场置产。