闲置宪兵营舍变豪宅 皇翔砸8.5亿元抢下敦化南京精华地
▲皇翔建设以约8.5亿元权利金标下敦化段地上权案。（图／业者提供）
国产署今（21）日开标位于敦化段二小段微风南京对面的地上权案，此次标售共11封标单，最后皇翔建设以约8.5亿元权利金得标，高于底价约3.25亿元，溢价率62%，换算每坪权利金单价约367万元，创下台北市松山区权利金单价历史新高，皇翔建设表示将盖住宅大楼，专家分析，地上权创高价，代表建商看好未来房市。
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敦化段二小段地上权案位在正南京东路上，邻近复兴南京捷运站，周遭有微风南京商场、台北小巨蛋，基地总面积232坪，建蔽率65%、容积率400%。
皇翔建设以约8.5亿元权利金得标，换算每坪权利金单价367.4万元，超过中寿在2013年标下台北学苑旧址地上权的349.8万元、以及富邦人寿2014年标下长春段土地地上权的239.8万元，权利金单价创下松山区历史新高纪录。
皇翔建设近年积极取得土地开发，其中台汽北站一案开发顶级商办，此次得标则是自2012年标下的士林官邸旁地上权案的第2个地上权案。
皇翔建设副总经理游玉华表示，目前规划是以住宅为主，预计盖20层楼的住宅大楼，至于开价，还要再精算。以附近的豪宅「华固名铸」平均单价约192万元来看，由于是地上权，价位应该会稍低。
信义全球资产公司总经理柯宏安表示，本案标脱代表建设公司应持续看好市场，在目前疫情紧绷氛围下，本案顺利标脱也显示精华区土地产品应仍可有一定的交易表现。
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