哭了！大安区屋主急售豪宅 惨赔4000万出脱
▲「大安元首」睽违三年后再次有实价揭露，不过比对前次交易纪录，此次交易惨赔四千万，单价跌幅26.7%。（图／记者周宸亘摄）
大安区建国南路二段豪宅「大安元首」睽违三年后再次有实价揭露，位于13楼户以总价1.18亿、扣除车位单价130万成交，不过比对前次交易纪录，此次交易惨赔四千万，单价跌幅26.7%，观察誊本资讯应为资金需求造成认赔急售。
根据内政部实价登露显示，「大安元首」位于13楼户以总价1.18亿、扣除车位单价130万成交，交易日期是2016/7，由于该社区为一层一户，虽然实价揭露资讯未标示出历次移转明细，但前次纪录应为2012/12，同户交易相较，总价赔售四千万，单价跌幅26.7%，观察誊本资讯应为资金需求造成认赔急售。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，「大安元首」屋龄年轻，属大安森林公园第一排产品，具稀有性，3楼以上视野可越过建国高架道路，依楼层高低，享45度的开阔视野，顶楼可拥大安森林公园不同景致，2008年预售时，每坪开价仅140～150万元，目前高楼层多定锚在170～190万，该笔交易应属个案。
近期豪宅急售价崩案例还有2017/4交易的大直豪宅「代官山」，当时侨外资博信黄埔以单价171.6万购入7楼户，据了解卖家同样急于出售，议价空间拉大，造就戏剧性低价成交，令两百万俱乐部的代官山一度蒙尘，不过隔月博信黄埔再买13楼，单价回复到210万，为社区定锚。
陈炳辰指出，华固天铸、文华苑社区揭露价格都出现价格不一起伏，而文心信义、水树之间、首泰月河、大安阿曼则多预售揭露，后势有待观察，过去时有买气的知名豪宅皇翔御琚、轻井泽、台北信义等均未见交易，如今若非帝宝、西华富邦这类重量级一线豪宅，豪宅社区的止跌价码都还言之过早。