房市反转三年房价跌多少？ 双北行政区跌幅排行出炉
▲房市反转三年，台北市房价平均跌幅为18.11％、新北市为13.3％。（图／记者季相儒摄）
房市自2014反转至今已三年，这期间房价到底跌了多少？房仲统计双北地区各行政区房价变化发现，台北市跌幅最深的是大安丶信义丶南港区，跌幅最小的则是中山区；新北市跌幅较深的为汐止丶三峡丶中和丶板桥丶淡水，跌幅最小的是芦洲丶莺歌丶泰山。
吉家网统计双北各行政区2014到2015年间房价最高点的一季与今年第二季房价相较，台北市房价从65.7万／坪跌至53.8万／坪，平均跌幅为18.11％；新北市房价则从32.64万／坪跌至28.3万／坪，平均跌幅为13.3％。
北市各行政区中跌幅最深的是大安区，房价从2014年Q3的94.38万跌至71.22万，跌幅达24.54％；信义区从2014年Q2的82.2万跌至62.26万，跌幅24.26％居次；南港则从2014年Q1的62.9万跌至48.55万，跌幅达22.81％位居前三；跌幅最小的是中山区，跌幅为10.73％。
吉家网不动产董事长李同荣指出，蛋黄区跌幅最深的主要因素是重税打豪宅产生的效应，高总价市场集中于台北市蛋黄区，高价量能萎缩，因此将平均单价大幅拉低；同理，中山区是小坪数低总价较密集区域，自住市场居多，自然抗跌性较强。
李同荣分析，今年前三季，北市房价季线已经持续走平，加上又没太多新屋交屋的杀价量体，因此，止跌现象明显。
新北市各行政区中跌幅最深的是汐止丶三峡丶中和丶板桥丶淡水，跌幅最小的是芦洲丶莺歌丶泰山。李同荣指出，汐止近年受南港量价齐跌的排挤，房价明显受影响，三峡丶淡水都是反应供给量过剩的因素；中和丶板桥则反应高价与新成屋杀价的现象。跌幅较小的芦洲、泰山受惠捷运因素，而莺歌过去涨幅不高，跌幅也较有限。
不过李同荣认为，新北因近两年交屋潮量体庞大，并没真正反应实值跌幅，未来半年仍有5％上下的补跌空间，如新庄则新成屋量体大，房价比其他地区延后于2015年才下跌，因此还有补跌空间。
李同荣认为，房市历经三年多的缓跌格局，落底持平的迹象越来越明显，他预测今年年底台北市房价将有机会率先止跌，而新北丶桃竹丶台中丶高雄将于明年中陆续止跌，全台房价将于2018年Q2全面落底止跌，但未来两年房市仍然处于谷底之上的盘整格局。