竹北房价反转？内行人揪下跌征兆 网惊曝现况

新竹房市示意图。图／本报资料照片

台湾房价居高不下，其中竹北地区受惠竹科效应，有预售案销售价曾飙上8字头，但一名网友在PTT发文指出，他发现房价开始默默下降，竹北某建案转售赔了100多万元，文章曝光后引发网友讨论。

有网友在PTT发文说，他在群组看到竹北某建案的赔售交易，该案坪数37.6坪去年以2048万元成交，换算每坪66.93万元，今年5月降价150万元，以1898万元总价卖出，每坪61.48万元，他好奇发问，「赔钱是因为买太高？还是建案问题？」

其他网友纷纷表示，「最高点追的应该都会赔个10%左右，去年喊到一坪80万元太离谱」、「小涨一倍，大跌10%，我觉得跌很正常。都疯涨那么多了，回个一两年很健康」、「整个景气早就下修了，传产惨就算了，科技业也惨，IC更惨，谁要跟你追价」、「竹北房价只能靠台积电而已，景气不好我看明年分红更烂」、「去看看恒大跟碧桂园，大陆房市都崩盘了」。

房市专家Sway先前在脸书公布台南市不动产估价师公会提供的新竹县市房价变化资料，对比截至今年4月21日新竹县市成屋平均单价，与去年第3季房价高峰的增减情形，过去疯涨的蛋黄区竹北，房价从每坪38.97万修正至35.34万、跌幅9.31％。

Sway示警，竹北今年房价跌快一成，而这只是开始，他预估至少要跌三成以上，才算回归平稳状态。