房市反转？蔡英文老家房价每坪降快30万 专家惊曝1现象

房市示意图。（本报系资料照片）

台湾房价真的跌了？台北市早期十大名宅之一「钻石双星大厦」，同时也是前总统蔡英文的老家，最新实价登录显示，该社区四楼户今年9月以总价6千万成交，每坪房价7字头，有别于前几笔交易成交单价动辄破百万元。房市专家Sway直言，市场低卖的成交已越来越多。

最新实价揭露，「钻石双星大厦」4楼户以6000万元交易，换算单价77.5万元，创下社区历史新低纪录。其他笔中高楼层成交单价落在105~124万元。

房市专家Sway在脸书发文指出，房仲说上述成交案例是偶发，但这种事只会越来越常发生，只要屋主缺钱且他买得早，你随便出价，是有机会成交买到便宜物件。

Sway预期低卖的成交越来越多，此时就是降价换成交，台北市现在一区的成交一个月不到百件，更遑论投资客很多的其他县市，以前说过实价登录打七八九折出价，再一点一点加回去，现在又可以用了。

针对想要买房的民众，Sway给出以下建议

1.查前次移转：屋主持有越久，越可能卖低价。

2.看装潢：投资客的俗气装潢，还是要拆掉。

3.避漏水：外墙漏水超麻烦，楼上漏水不愿修更麻烦。

4.不买最大：下个月再买也不用担心。