昔「黑乡」房价涨势凶　晚1年买30坪房「要多花600万」

▲北市南港1年内单价竟一口气就增加超过20万元，若以30坪房屋计算，晚1年买房就得再多花600万元 。（图／记者项瀚摄）

记者陈意雯／台北报导

全台房价扶摇直上，央行6月再祭出房市管制政策。《591实价登录》统计，前5月七都各行政区对比去年同期房价，涨势最高的为新竹竹东，涨幅高达3成，而其余上榜行政区超过半数落在北台湾，显见北台湾有补涨趋势。

继竹北、东区房价飙涨后，外溢效应使周围的蛋白区连连上涨，以竹东涨势最明显。该区今年因造镇案「星都汇Ｄ区」成交价站上5字头。

居次的高雄新兴区则因开发早、屋龄高，且去年上半年未有新建案，因此房价基期相对低，今年在预售屋交易带动下，整体房价迈向3字头。

第三名的北市南港1年内单价竟一口气就增加超过20万元，成为入榜前10名中，唯一单价破百万者。若以30坪房屋计算，晚1年买房就得再多花600万元，无壳蜗牛再等下去恐怕只会愈等愈贵。

永和区为新北市唯一挤进前10名的区域。《591实价登录》表示，该区素地稀少，今年指标案「顶溪大苑」单价直逼百万大关，对比去年同期单价增加逾10万元。

令人讶异的是，近1年七都房价不再由中南部领涨，连高基期的北市南港房价也有2成以上的涨幅，主因在于该区今年指标案「首泰大喆」成交价最高来到150万元，紧追市中心房价。而桃园唯一上榜的八德区，该区建设利多，交通便捷吸引双北通勤族追捧。晚一年买房得多付出的成本相当惊人，民众所得涨幅相对缓慢，越买越小可能成常态。

▼永和区为新北市唯一挤进前10名的区域。《591实价登录》表示，该区素地稀少，新案因此受到瞩目。（图／记者郑远龙摄）