房价飙涨悲歌!台湾这区晚4年买房 坪数缩水超过一半

房价上涨速度惊人,晚四年买房坪数缩水一半。(图/报系资料照)

高房价房子愈买愈小,对口袋不深的首购族更是如此,根据《591实价登录》统计,今年上半年七都各行政区总价在千万内的住宅产品交易坪数,发现整体较2020年明显缩水,其中各县市又以新竹竹北市最有感,当地成交坪数从39坪缩水至17坪,整整减少22坪,换句话说,该区民众晚4年买房,将从原本的3房变成「住套房」,不禁令人大叹想买房真的好难。

对比2020年,总价千万在北市能买到的坪数由文山、北投、信义减少最多,其中文山缩水5坪减幅最大,文山房价相对市中心具优势,过去千万内还能买到3房公寓产品,现在逐渐向2房靠拢,整体而言,北市坪数减幅相对其他县市小,不过可购得的坪数也最少,蜗居化最严重。而新北则由淡水、三峡、五股等蛋白区坪数缩水较明显,皆减少6坪,这三区过去房价基期低,不过伴随淡江大桥、捷运三莺线、五泰轻轨等建设议题加持,房价急起直追,千万内交易坪数也跌破30坪。

桃园则由八德、芦竹、龙潭坪数缩小最多,尤其八德过去可以买到43坪,如今连30坪都买不到,八德因坐拥国道2号与3号,交通便捷,磁吸双北通勤族以时间换取空间,近年又在捷运绿线、交流道增设、医院进驻等议题下,带动房价上涨,4年间能买到的空间足足减少14坪。七都坪数缩水最多的县市则由新竹拔得头筹,又以竹北、北区、东区等房价飙涨的区域明显,尤其竹北减少坪数更是超过20坪,同样预算4年前还可以买到2倍以上的空间,如今仅剩17坪,小宅化趋势紧追北市。

中部坪数缩小最多的区域集中在太平、丰原、清水,最多有13坪的缩减,其中太平与清水4年前1千万都还能买到超过40坪的首购宅,如今仅剩30坪,太平过去房价只要1字头,尤其又以74沿线的新光重划区吸引首购、换屋族大举迁徙,不过现在该区房价纷纷站上3字头,以相同预算来说,不仅买到的空间变小,千万内交易量也大幅锐减。

南二都坪数减幅则多在10坪内,南部房市近年受到科学园区题材鼓舞,像是台南安南与永康受益北外环道路串连南科,涨势激烈,坪数缩水加剧,而高雄则因台积电进驻,带动北高雄身价水涨船高,坪数减少最多的区域包括仁武、楠梓、冈山,清一色位于北高雄,三区域受惠科技产业廊道延伸,房市发展前景具想像空间,不过庆幸的是南二都房价仍相对其他县市亲民,以1千万的预算在部分地区还能买到超过30坪的首购宅,相对友善。