首购悲歌！　竹北惊见晚4年买千万总价「3房→套房」

▲这4年来房价节节攀高，首购族买房越来越困难。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／综合报导

这4年来房价节节攀高，首购族买房越来越困难。统计七都总价千万内交易，坪数有明显下降趋势，其中以竹北从39坪缩水至17坪最多，等于晚4年买房，从原本的3房变成「住套房」。

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《591实价登录》统计，上半年七都各行政区总价千万内的住宅交易坪数，发现较2020年明显缩水，各县市又以新竹竹北市最有感，成交坪数从39坪缩水至17坪，整整减少22坪。也就是说，竹北民众晚4年买房，将从原本的3房变成「住套房」。

住商不动产新竹关埔加盟店东曾文庆表示，4年来竹北平均房价大涨1倍，新成屋单价从30~40万元涨到60万元起跳，房价快速拉升，平均购屋面积也随之缩小，「以蛋黄区为例，现在就是1000万元买1房、2000万元买2房、3000万元买3房，想用1000万元在竹北买2房，在东区屋龄至少要20年以上，偏一点的西区也要7~10年。」

▲七都首购购屋坪数变化。（图／591提供）

台中、桃园坪数也出现明显下滑，各自分别以太平区与八德区缩水14%最多。《591房屋交易网》新闻公关组主任毕务洁表示，八德因坐拥国道2、3号，交通便捷，磁吸双北通勤族以时间换取空间，近年又在捷运绿线、交流道增设、医院进驻等议题下，带动房价上涨。

毕务洁指出，太平过去房价只要1字头，尤其又以74沿线的新光重划区吸引首购、换屋族大举迁徙，不过现在该区房价纷纷站上3字头，以相同预算来说，不仅买到的空间变小，千万内交易量也大幅锐减。

双北部分，台北市坪数减少最多的是文山区，从19.7坪降为14.1坪，过去千万内还能买到3房公寓产品，现在逐渐向2房靠拢。新北则由淡水、三峡、五股等蛋白区坪数缩水较明显，皆减少6坪。

毕务洁说，这3区过去房价基期低，不过伴随淡江大桥、捷运三莺线、五泰轻轨等建设议题加持，房价急起直追，千万内交易坪数也跌破30坪。

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