1000万买甚么?北市买套房 桃园一区可买4房+车位

首购型产品竹城井泽」,每坪22~24万元。(图/信义房屋提供)

记者张菱育/综合报导

桃园大业大有商圈具备生活机能交通学区房价亲民等4大优势,吸引不少双北市首购族来此购屋,毕竟以同样1000万元预算,在台北仅能买套房,但是在这里却能买到中古4房加车位的产品,所以首购族「以时间换取空间」,屋龄25~30年的大楼房价仍可见1字头

信义房屋桃园大业民光店店长黄雪甄表示,商圈内有大业国小、大有国小、快乐国小、会稽国小,国高中则有会稽国中、大有国中、桃园高中,吸引不少小家庭在此购屋。通勤族可往春日路上,透过三重客运国光客运到台北车站捷运回龙站等,或是搭9069客运到松山车站、行天宫南港展览馆,至于搭168公车则可抵达内坜

▲信义房屋桃园大业民光店店长黄雪甄。(图/信义房屋提供)

▲大业国小是这里许多家长想让孩子读的学校首选。(图/信义房屋提供)

若是开车族,可走南崁交流道上国道一号,或是走大兴西路接国道三号,开车20~30分钟可抵达台北市,对双北市上班族来说,这里算是轻移民的购屋选择之一。

黄雪甄指出,大业大有商圈已经有25~30年的发展历史,商圈内又以大楼产品占8成最多,公寓及透天产品则占2成,以大有路来说,属于这里最早开发的区域,加上靠近虎头山,且还有新光三越百货在此,所以有「桃园小天母」之称,屋龄25~30年的大楼公设比低,每坪单价15~17万元;5年内新成屋每坪单价23~25万元。

至于大业路又以屋龄在10~15年的产品居多,大楼每坪单价22~24万元,这里不少从双北市来的年轻人、桃园龟山客等首购族来此购屋,毕竟在台北市1000万元仅能买套房,但是在这里却有机会买到4房加车位的产品,价格便宜许多,所以首购族选择「以时间换取空间」。像是「竹城轻井泽」及「臻爱欧洲」都是首购族指名购买的社区,3房加车位总价800~1000万元、每坪22~24万元。

▲「臻爱欧洲」,每坪22~24万元。(图/信义房屋提供)

另外,黄雪甄说,大业大有商圈仅距离桃园火车站10分钟的车程时间,有不少原本住桃园火车站附近的住户,把原本的旧透天卖掉,改来此商圈换新一点的房子,像是大有路上的「杜拜美学」4房加车位约35坪,总价1600~1800万元,每坪23~26万元;而大业路则有「一品国砚」每坪26~30万元,至于「昭阳君典」也是换屋族的指明社区,3房加车位总价1600~1800万元、4房加车位则为2500~3000万元。

▲「杜拜美学」4房加车位总价1600~1800万元。(图/信义房屋提供)

▲「一品国砚」每坪26~30万元。(图/信义房屋提供)

▲「昭阳君典」3房加车位总价1600~1800万元。(图/信义房屋提供)

在大业大有商圈旁边还有新兴重划区「小桧溪重划区」,指标预售案包括「昭扬天汇」每坪开价29~34万元、「国泰川青」每坪开价36~40万元,这两个建案规划大坪房型,总价至少2500万元以上,而2~3房小坪数产品则为「远雄青溪」,2房总价约1000万元,每坪开价26~28万元。

▲新兴重划区「小桧溪重划区」,目前建案都还在预售阶段。(图/信义房屋提供)