打趴定存！板桥捷运水岸宅 3%租金投报率保值首选
▲水岸宅不再遥不可及，4字头价入住双捷运核心。（采访撰稿／记者浦天庆；摄影剪辑／记者杨诗益）
▲板桥江翠北侧重划区拥有5700公尺水岸绿意景观。（图／江翠Park提供）
位于板桥的江翠北侧重划区，拥有长达5700 公尺的水岸景观，有建商打出4字头房价，让这一区的房市在不景气中开出红盘。《江翠Park》建案主打不用千万就能住进水岸两房，在重划区内，面积绵延约五座大安森林公园的绿意景观，结合休闲与生态保育功能，吸引许多国际客户青睐。
《江翠Park》建案专案经理林振杰表示，「水岸住宅在房地产市场中一直很受欢迎，我们看到在国外，例如香港正对维多丽亚港的房子，都是非常昂贵的。还有台北市大直水岸宅一坪要150万，新北水岸宅也至少6字头起跳，因此在板桥江翠北侧重划区这里，我们推出4字头的价格，在板桥区已经是地板价了，比旁边的中古屋还便宜。」
▲▼建案具备水岸景观与双捷运交通优势，吸引许多想要置产或投资的客户购买。（图／江翠Park提供）
不仅拥有绝佳的水岸景观，建案的地理位置也相当具有优势，板桥是台北的核心区域，江翠北侧重划区紧邻新埔商圈，周边生活机能便利，距离五铁共购的新板特区，也只要 1站就可以到达，捷运2站就能进入台北市，等到2018 年底环状捷运线完工通车，在双捷运话题支撑下，未来房市后势可期，这里也是继新板特区之后，下一个板桥新城。
爱山林建设开发副总徐永仁指出， 「交通便利与生活机能完善，房子本身就拥有保值性，尤其我们是水岸第一排，再加上此建案房型多为2~3房，这样的坪数规划在总价上买起来不仅较轻松，在租赁市场也很受欢迎。」徐永仁进一步说明，「在板桥地区，捷运站附近大楼2 房的租金行情，大约在2 万5 千元上下，我们估算江翠Park 这个案子的租金投报率，大约有3% ，把钱拿来置产的投报率比放在银行定存高了快3倍，是相当有效益的。」
▲爱山林建设开发副总徐永仁表示2～3 房规划的水岸宅总价负担较轻，出租投报率可达3%。（图／记者杨诗益摄）
目前在江翠北侧重划区已经开始销售的建案中，《江翠Park》 是唯一坐落于水岸第一排，并且位于没有高架道路阻挡景观的区块，基地位置靠近新埔商圈与捷运站，加上2~3 房中小坪数规划，更突显出建案的稀有性。
徐永仁强调，重划区的房子越早买越好，因为重划区随着时间逐渐开发之后，新颖的建筑社区再加上完备的公共设施，未来房价涨幅将会相当可观。以江翠北侧重划区来看，此区有五成用地属于公共开发，包括了中小学校、公园、与政府机关等，而水岸河滨公园与人工湿地生态园，兼具运动与休憩功能，生活居住品质整体来说都会比旧城区还要好。
▲河滨生态公园绿意环绕，兼具运动与休憩功能提高生活品质。（图／江翠Park提供）
▲板桥《江翠Park》建筑设计外观示意图。（图／江翠Park提供）
【江翠PARK基本资料】
贷款成数：80%公 设 比：32.5%车位规划：平面式315个基地面积：1073.49坪交屋时间：2020年3月楼层规划：地上15层，地下6层栋户规划：2栋，276户住家，8户店面格局规划： 二房(17~20坪) 、三房(32~35坪) 、2+1房(26坪)基地地址：新北市板桥区环河西路、大汉街口服务专线：02-8252-2211投资建设：茂德建设股份有限公司