大学租金高报酬已是梦!这4所投报率低于3%

房屋比价平台统计全台学生数前十名大学周边租金报酬率,其中台湾大学投报率仅2.1%沦为最低。(图/记者陈明仁摄 ) 记者叶佳华台北报导

过去许多投资族喜欢购买大学周边的套房出租,尤其「学生人数多」的大学,更是首选标的之一。但根据房屋比价平台汇整全台学生数排名前10名的大学周边「待租」、「待售资料发现,租金投报率仅约2.1~5.4%,其中更有4所大学投报率低于3%,与过去5%~10%的投报率相比,投资人获利空间已明显被压缩。

屋比超省房屋比价平台统计目前全台学生数排名前10名的大学周边租金报酬率,其中南台科大、成功大学投报率皆超过5%、正修科大仍有4.4%;反观以往市场投资人最热衷淡江文化铭传大学以及台湾大学,投报率皆仅不到3%。

屋比房屋比价创办人国华表示,大学周边租屋需求庞大,加上租金收益稳定,过去大学周边住宅成为投资人抢买的标的,但这几年投资人大量涌入,大学周遭房价不断高涨,租屋市场逐渐出现「供给过量状况

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣则指出,由于目前大学周边租屋市场供给已相当高,加上少子影响,许多大学面临招生不足额的状况,提醒想当包租公包租婆的投资人可能都要有「空置期拉长」、「租金报酬不如预期」的心理准备。▲铭传大学台北市校区外观。(图/翻摄自Google Map)▼全台学生数前十名大学周边租金报酬率概况。(图/屋比房屋比价平台汇整)