宿舍一床难求！南部这大学出租投报率直逼6％

大学生在外租屋有不少风险，但学校床位难抢，台湾房屋集团趋势中心统计六都学生数「破万」大学的宿舍床位数，统计出各都宿舍「中签率」最低的大学，以台北东吴大学床位最少，中签率仅41.6％，是最「一床难求」的学校；而义守大学，是高雄大学中宿舍中签率最低的，由于学生外宿人数多，使得邻近大社市区的透天套房出租产品吃香，租金投报率高达4.8~5.9％，在各校中名列第一。

优美地产企研室主任林哲纬指出，在六都宿舍床位最吃紧的万人大学中，台中逢甲、台南成大及桃园中原等校，大学城商圈成熟，周边有足够的租屋选择，与宿舍无缘的学生仍可就近租屋；反倒台北东吴与高雄义守两校，因地域特别，校区周遭学生租件特别稀少，没抽到宿舍的同学只能「时间换空间」，奔赴外地租屋，其中义守大学的租屋热区，更是远在10公里外的大社等地，以骑车通勤来看，光来回学校就要花费一小时。

台湾房屋仁武7+1工商特许加盟店店长黄明智表示，义守大学周边住宅不多，出租选择有限，有租屋需求的学生，往往会选择最近且机能较佳的大社区；从行情来看，目前大社区三年内的新透天总价约一千万，大楼单价也落在1字头内，属高雄房市蛋壳区；但学生租屋市场的加持下，以往便吸引不少包租公和学生家长进场，替当地透天、低总价大楼挹注买气。

黄明智解释，目前大社区中古透天总价约600-850万，以6间套房，每月出租4~7千元的行情来看，租金年报酬率上看4.8~5.9％，不仅是各校中最高，加上义守近年招生情况不错，预估租屋市场仍能维持一定热度。此外，随着中油五轻迁厂，仁大工业区改制等利多发酵，有望改善当地生活品质，加上房价基期低，未来还有不错的补涨空间，对大社发展是一大强心针。