丽盛建设 推江北终极型换屋产品

江北DE区进入熟成期，迎来顶级换屋需求，丽宝高端换屋品牌丽盛建设，推出大坪数双并案「大玺Master One」，登场即热销。图／郑启明

近来频传热销的江翠重划区单元DE区，在国泰、国美、润泰、远雄等一线建商推案陆续完销的热度下，下半年建商信心大增，挑战区域天花板价的同时，也打破首购盘框架，出现坪数放大、格局豪宅化、社区高均质的「终极换屋」产品。丽宝集团旗下专攻双北高端换屋的品牌丽盛建设，本月在正对2,099坪稚汇公园首排、与江翠未来核心商城「立信帝国花园广场」隔街的672坪三面临路基地上，推出总销16亿的「大玺Master One」，诉求江北重划稀有独栋49坪大三房、58坪四房与66大四房双并双梯户型，潜销一个月已被预订逾三成。

区域仲介指出，「江北DE区的换屋、置产客群在今年大幅攀升。」近一年半来包括「润泰峰汇」、「远雄江翠」、「国泰朋」、「国泰田」、「国美翠亨村」、「丽宝挪威森林」、「立信瀚疆」及「帝景」都开始推出4、50坪产品，甚至挑战60多坪，但多数在规画上仍无法解决社区大小坪数混杂、单层多并这两大痛点。

丽盛建设认为，江翠DE单元土地开发推案已达9成5，未来五年就能迅速发展成熟，需要真正的「终极型态换屋」产品，勇敢推出江北唯一的均质49-66坪双并双电梯的大坪数案「大玺Master One」。全案分三栋规划，户户皆三面采光边间，都拥有正对稚汇公园的130米景观视野栋距，并以结构教父戴云发的Alfa Safe系统强化耐震度，满足想买在重划区的大坪数族群需求，冲出订购率。

信义代销公司张师哲分析，江北有单元A-F七区，以DE区腹地最精华方正，贴近板南线江子翠站，一站进台北市，二站到新板特区，区内还有文中小预定地、公园绿化全江翠最高，立信帝国花园广场一、二楼的美食百货商城，未来将发挥如AU商城推动副都心房价的效应，因此行情高于其他单元一到两成，行情已站稳每坪55万元，新案开价再视建商品牌、建材等级、社区规划，河景宅、公园宅或校园宅的诉求不同，往上加成挑战6字头。