普立兹克建筑群 汇聚台中水湳

被誉为「台中下一个七期」的「水湳经贸园区」汇聚普立兹克奖大师建筑群，未来推案成本将落在每坪60万元起，好地段有机会见7字头。图／业者提供

台中七期被喻为是台中豪宅聚落、中部房市指标，在环境、建筑、商业发展上领先其他区段；而位于中清路旁的「水湳经贸园区」整体规划包括中央公园的绿覆率、面积，都超越七期的夏绿蒂园道，更有多座普立兹克奖得主设计的世界级建筑，被喻为「下一个七期」。

盘点台中国际级建筑，共计将有7位普利兹克奖的大师建筑，预计座落于「水湳经贸园区」，该区将超越七期的城市核心，改变台中天际线。专家直言，只要公园第一排、商业区，未来推案价至少成本价会落在60万元以上，地段好的甚至可以看到7字头，届时房价将一举超过七期的新市政特区。

位于台中中清交流道旁、过去属于市中心水湳机场的「水湳经贸园区」以「智慧、低碳、创新」为开发的愿景目标，占地总面积254公顷，以中央公园贯穿其中，分别设置生态住宅区、文化商业区、文教区以及经贸专区、创新研发专用区，在智慧、节能以及大片绿意中，形塑商业、会展、文化、学术、交通等多项发展，一般住宅区地价站上80万元、商业区更达标240万元，地价已直追七期。今年以来包括中科路、科湳爱琴桥的开通，直接将中科的消费人潮引入中清路两侧，包括爱买、星巴克、轻井泽、优衣裤等大型品牌进驻，就可以看出端倪。如今绿美图建设中、电影中心即将完工，中国医药学院也将完成迁校，水湳经贸园区终于迎来第一次的商圈发展契机，当地行情更被看好。

水湳经贸园区达丽新案「达丽创世纪」位于中国医药大学第一排、惬意散步至中央公园的地段来看，相信未来周边新案在土地价格、原物料续涨的状况下，每坪45至50万元可说是「定锚价」，未来房价必然还有增长空间。

「达丽创世纪」位于创新研发专用区，基地面积近4800坪、拥有4面临路条件；全案以「森态宅」概念规划，设置7大栋、地上9楼建筑、千坪中庭花园，创造出超大栋距；中庭花园设置露天泳池，搭配丰富植栽、步道、凉亭，有别于其他区段15层楼以上的压迫感，这样的规划放眼台中也十分稀有。

社区入口大厅采取独立、类似于珠宝盒的视觉设计，公设项目则以全龄化打造，其中「VR游戏室」更呼应了水湳经贸园区的智慧、科技概念，十分吸睛。全案规划21至36坪、2至3房产品，强调是水湳经贸园区「最好入手的正水湳轻豪宅」，含车位总价带1,200至2,000万元，诉求订签10％，结构体完工再付10％，要让购屋者轻松一圆成家梦。官网：https://bit.ly/33FWK4o。