坤联发福星汇 吸纳中科效应、水湳经贸园区建设利多

中科园区二期扩建计划，对台积电于中科研发最先进制程将有加分效果，对周边房市也大大助益。图/业者提供

产业园区的挹注可说是房市重要领头羊之一，又以科技园区、科技大厂进驻更具磁吸效应，因科技产业的发展具备利多与市场强大需求性，员工薪资水平也高，可因而带动区域繁荣及房市能量。台中的中科园区来说就是一例，中科园区二期扩建计划底定，中科管理局预计今（2024）年六月底前交地给台积电，并与园区公共工程同步进行，对于台积电于中科研发最先进制程将有加分效果，因为产业效应，对周边房市也大大助益！坤联发建设也相当看好中科产业效应与周边居住需求，陆续推出建案「西屯汇」、「中科汇」，近期再推出新案「福星汇」，该案基地位置极佳，位于中科园区、以及话题性与未来看好的水湳经贸园区之间，吸纳区域强势机能、产业与交通利多，房产增值与保值性可期。

在近年小宅趋势与总价控制策略之下，不少建案推出20多坪2房产品，但有些产品的空间与动线规划不是太优，会影响到居住舒适性。不过坤联发建设一直以自住客需求来打造住宅，因此宜居性与舒适度卓越，此次「坤联发福星汇」超大亮点，规划26～29坪2房2卫浴，非常符合民众日常需求及居住便利性，也是市场很罕见的贴心设计。

「坤联发福星汇」全案规划均质65户两房产品，未来将兴建地上14层、地下3层，并以日系精工的工艺诉求，打造出高质感的生活空间，室内挑高3米4、全室皆开窗，采光与通风非常良好；此外，该案位于12期重划区这块低密度开发新兴区，绿覆率高、生活氛围与舒适度相当不错。

而「坤联发福星汇」的区域机能性与发展利多更是吸睛，基地就位在中科园区与水湳经贸园区之间，地段绝佳。台积电在中科扩厂将引进最新制程，投资金额预估达1兆元，预计创造约5000名就业机会，使得该区域拥有强劲的住宅刚需，推升房市热度，推案不但吸引区域自住客，也受到中科科技人的青睐。

除了中科产业利多，面积广达254公顷的水湳经贸园区，更是未来台中市重点发展区域，并涵盖约67公顷的中央公园；水湳经贸园区发展后势强劲，除了中央公园，并有台中绿美图、国际会展中心、台湾智慧营运塔、台中流行影音中心等亮点，集合产业、艺文、交通、高端生活在该区域，后续的发展成形与新商圈量能值得期待。

另外，台74线是台中市非常重要的快速道路，串接起蛋黄、蛋白区的交通动线，使得沿线房市受益，「坤联发福星汇」就位于台74线环内的房市热区，房价具备支撑性，从基地开车3分钟内就可直上台74线，并可快速连结国道一号。此外，未来汉翔路开通后将可直达中科园区，更添交通便利性、也能纾解车流；同时也邻近逢甲大学、逢甲商圈，以及新光三越与大远百，并有西苑完全中学、西屯国小，拥有优质完整的学区。整体条件加持下，未来可预期该区域房市将继续向上，房产增值性佳。