《传产》台中水湳经贸园区添公园 房市讨论度增

台中水湳机场的水湳中央公园将于12月6日启用，面积比大安森林公园还大2.5倍，绿意盎然的景致让中央公园有「台中之肺」的美称，其中的抹茶湖、最美全家便利商店以及园区内饶富趣味的12项感官互动体验设施，在国旅热潮下相信又将吸引民众眼球驻足拍照打卡，加上2021年跨年晚会预计在中央公园举办，中央公园所在的水湳经贸园区更是成为台中目前最受瞩目的重划区，房市讨论度大增。

21世纪不动产企划研究室指出，水湳经贸园区共分为五大区，包括经贸专用区、文化商业区、创新研发专用区、生态住宅专用区，其中最具亮点的便是邻近台中之肺的清幽自然环境以及生态宅的规划，十分符合后疫情时代现代人追求「接近自然、重视健康」的诉求，在这样的情况下，预计吸引顶尖退休族群及科技业主管、从业人员等金字塔顶端人士成为购屋主力。

21世纪不动产七期河南加盟店经理沈政兴表示，水湳经贸园区目前仍在潜销期的推案大约在28-32万元/坪的价格，相比七期同样条件的预售案约落在38-42万元/坪，大约差了10万元的价格，房型则是2+1房及大4房的格局为主。沈政兴补充，逢甲大学及中国医药大学都在区域内购地扩增校地，每个学校略估约5000人，加上水湳国际会议展览中心、74快速道路沿线的「科技走廊」外溢出来的商业、科技业从业人员约2000人等，预期将共增加1.2万人在区域内生活，将有效支撑水湳经贸园区的生活、商业、居住需求。

台中重划区百家争鸣，包括由于豪宅座落而名声大噪的七期、以及40年来全台最大重划区的14期等，以及台中水湳经贸园区，其占地254公顷，以「智慧、低碳、创新」为开发目标，10分钟车程就能上台中中清交流道以及台中捷运在文心樱花路口设立的G8a站，交通机能便利，台中市政府积极投入百亿预算开发多项大型公设，包括中央公园、水湳国际会议展览中心、台中绿美图（市立图书馆、市立美术馆）、中台湾电影中心、台中智慧营运中心及水湳转运中心等，此外，随着科湳爱琴桥的通车，水湳经贸园区连接台中中科园区更加顺畅，加上各大连锁品牌陆续进驻，是重划区有增长潜力的重要指标，包括全台最大迪卡侬卖场、UNIQLO、爱买等，加上邻近河南与逢甲商圈等，生活机能不虞匮乏。