坐拥中央公园 水湳14期房市夯
仅隔着中清路呈左右双核心发展的水湳经贸园区与14期重划区，将引领北台中迈向国际都会新面貌。
据业者分析，14期重划区今年首案将由亚昕建设打先锋，产品价格从4字头起跳，中部一级指标建商也都多有布局。
包括双橡园、国泰、精锐、陆府、顺天、新业、元钧、磐兴等，粗估建商购地面积已达两万坪，房价含金量节节升高。
尤其在14期新辟公园第一排的双橡园、国泰的推案消息备受市场关注，将为该区域行情定锚。
而即将于今年1月27日开标的14期帝王标案，面积达4988.99坪，邻近74号快速道路与未来的巨蛋场地，为目前区域最大规模及开发潜力的完整基地。
投标底价高达31.88亿元，是2021年开春以来房市最大标案，将成为今年房市的引信。
至于水湳经贸园区在中央公园开幕后，行情更好。中央公园占地高达67公顷，为全台都会区内最大面积绿地，超高绿覆的低碳智慧环境，吸引市民前往踏青。
不只政府建设大力挹注，企业与开发商也将眼光聚焦于此，龙头企业总部陆续进驻。
包括振宇五金、巨大集团全球营运总部、采威国际资讯营运总部、水湳航太产业总部，以及紧邻的单元八有崇友、味丹、佐和陶瓷、东禾生技、高锋工业等企业抢进。
尤其在2020年下半年之后，经贸园区的土地交易频频创高价。7月份时文商段土地接连以每坪单价235万元、240万元成交，买方即是总太地产与集团主席以个人名义购入。
紧接着丰邑机构再以每坪单价245万元购入文商段土地，又刷新区域行情纪录。
统计内政部实价登录资料，中央公园周边2公里内的土地成交价格，自105年均价每坪75.3万元，到109年已上涨至每坪135.59万元，涨幅达80%。
地价带动房市走势，水湳房市自2019年创健「MOON PARK」、「瑞恩悦琚」、「帝璟谦和」个案，每坪单价坐三望四，直到2020年下半年公开的达丽「创世纪」新案，已站上每坪45万到50万元大关。
而位在中央公园两侧位置的新案也受市场瞩目。如陆府购入逾2000坪位在中央公园首席位置，紧临河南路、中科路等重要联外道路，并串联成熟机能，可望再次树立区域地标建案纪录。