台中市标售22笔土地进帐206亿多万 水湳商业用地单价280万创新天价

台中市府地政局举办「110年区段征收配余地第1次标售」，标售水湳经贸园区及高铁台中站等22笔土地，得标总价为206亿6900多万元，总溢价率56.43％。（陈淑芬摄）

台中市府地政局标售水湳经贸园区土地，水湳园区文商段一笔土地，以近72亿元得标，单价直冲280万元创下该区新天价。（台中市地政局提供／陈淑芬台中传真）

台中市府地政局今天举办「110年区段征收配余地第1次标售」，标售水湳经贸园区的17笔及高铁台中站附近等22笔土地，土地底标总价160亿元，得标总价为206亿6900多万元，总溢价率56.43％、脱标率5成，水湳及高铁各2笔商业用地最抢手，各有5至9家抢标。其中，最受瞩目的是水湳园区文商段一笔土地，以近72亿元得标，溢价率高达74％，单价直冲280万元创下该区新天价。

台中市地政局「110年区段征收配余地第1次标售」，释出水湳经贸园区的17笔、高铁台中站的1笔产业专用区及2笔商业区等22笔土地，面积合计约7.32公顷，共吸引43封标单竞标，有效标42封，总计11笔土地脱标，面积5.51公顷。

地政局局长吴存金表示，此次标售配余地包括水湳经贸园区、高速铁路台中车站地区及太平新光区段征收等3个开发区等22笔土地，面积合计约7.32公顷。其中，水湳经贸园区，除已完工启用之地下停车场、水资源回收中心及科湳爱琴桥外，中台湾电影中心亦于109年年底竣工。台中国际会展中心及台中绿美图等重大建设则分别于108年3月及9月动工兴建，持续推动重大建设而备受关注。

吴存金指出，文化商业区2笔土地共吸引13封标单投标，市场反应热烈，其中，第二种文化商业区的文商段79地号土地，每坪决标价达280万元，溢价率174.28％。其余生态住宅区土地，每坪决标价落在44.99至55.53万元之间。

吴存金说，高铁台中站近年进出旅次已将近1200万人次，仅次于高铁台北站，因具备优异交通条件，为中部唯一的三铁共构车站，建筑业者推案踊跃，且捷运绿线已于110年3月25日试营运，并预订于110年4月25日正式通车，高铁台中站和台铁新乌日车站、捷运G17站将串联为三铁共构交通枢纽，区内繁华商圈隐然熟成，蓄势待发。

吴存金指出，高铁台中站的2笔商业区土地共吸引15封标单投标，其中，新高铁段28地号土地每坪决标价达96.41万元，溢价率66.67％。另外因应台商回流带动产业用地需求，区内第二种产业专用区土地每坪决标价亦达41.77万元。