26亿标下 明东取得大安区718坪土地
合库银行日前标售全台12笔不动产，其中最受瞩目的台北市大安区信义路4段30巷23号等3栋不动产，土地面积约718.44坪，吸引3封标单竞标，最后由明东实业股份有限公司，以总价26.07亿元得标，溢价率30.1%。
合库银行标售的12笔不动产，包括北市大安区2标、台中4标、高雄2标，以及桃园、彰化、屏东、澎湖各1标，总计吸引7封标单竞标，3笔标号顺利脱标。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，其中第1标，台北市信义路4段30巷23号等3栋不动产最受瞩目，吸引3封标单竞标，最后由明东实业股份有限公司，以总价26.07亿元得标，溢价率30.1%；另外，台中梧栖及高雄鸟松，也各有1笔标的脱标，整体脱标率25%。
刘怡蓉说明，北市第1标位于信义路4段30巷内，标的中包括236坪道路用地、482.5坪住三建筑用地，以及3到4层不等的3栋不动产，虽然临路稍窄，仅6至8米巷，但由于产权单纯、基地街廓完整，且邻近捷运大安站，未来开发效益不容小觑。
刘怡蓉分析，总计信义路4段30巷内的土地面积约718.44坪，以总价26.07亿元换算土地单价，地坪约362.8万元，算是符合市场行情，且从3封标单竞标来看，即便房市受到政策压抑，台北市土地取得不易，大面积土地整合较难等情况下，仍有不少建商、财团愿意进场抢购，推估得标人取得后，会朝都更程序进行。
刘怡蓉强调，虽然相较于市场行情，脱标价并未创新高，不过从脱标结果来看，尽管政策打房政策不断，市场氛围不佳，不少建商、财团仍然相准未来发展看好的物件，精准出手。