土银标售台中市12笔道路用地 底价4亿主打容积移转
台湾土地银行12日宣布，将公开标售12笔台中市道路用地，总面积近1,210坪，底价总计约新台币4亿元。该行行员表示，此等道路用地虽无法建筑，但可用容积移转方式提高「其他建筑基地」的可建筑容积，对建商较具吸引力；不过当下房市买卖停滞，导致建商观望，因此目前仅4组人马领标，预计15日开标。
该行员指出，此12笔土地皆源自省政府时期，土银接管日据时代银行所留下来的道路用地，之后被台中市政府依都市计划划设逾25年，目前皆已开辟供民众通行，但长期以来，台中市府以待办征收案件众多、预算规模有限等理由，迟迟未办理征收或价购；土银为活化资产，提升经营绩效，因此选择办理标售，此12笔道路用地面积约1,210坪、底价约4亿元。
土银表示，道路用地虽然无法建筑，但依照台中市现行法规规定，可用容积移转方式提高其他建筑基地的可建筑容积，进而增加建筑销售坪数，创造更高土地开发效益；此次标售预计在10月15日开标，土银将视标售结果，再适时办理其他道路用地标售，盼借此增加营收、挹注国库。
值得一提的是，此次12笔道路用地中不乏大面积标的，像是位于土库段115之3地号的道路用地，面积高达496.4坪，标售底价为2.2亿元；至于可移转多少容积？土银行员直言，不同区块的土地条件各异，得直接询问台中市政府都市发展局，但一般而言，越精华的地段，容积移转条件会越严苛，「就像七期要做容积移转，除同样得拿七期土地外，可能还要面积大、价值高，否则大家都买便宜土地来做移转，那样也不合理。」
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