总底价27.4亿 中石化重启亚湾3千坪土地标售
▲中石化重启亚湾区土地标售，预计8月中下旬开标。（图／记者陈建宇摄）
这波新冠肺炎疫情影响层面广，就连土地标售也受波及而暂缓，不过近日确诊数逐渐下降有微解封机会，中石化委托戴德梁行进行标售的高雄亚湾区土地就于今（6）日重新公告，预计8月18日开标，并公开总底价为27.4亿元，希望吸引更多投资方进场竞标。
中石化在高雄亚洲新湾区的2笔土地事实上早在今年4月中就已推出，原本预计在5月19日开标，但本土新冠肺炎疫情在5月中爆发，连带影响投资人的意愿，因此宣布暂缓。不过近期因为国内疫情控制得宜，又有许多投资方刊使询问，因此决定重启标售，预计在8月18日开标。
▲这次的标件1将2块土地合并，底价逾20.5亿元。（图／戴德梁行提供）
而这次标售也再做调整，戴德梁行指出，其中经贸区5小段7地号及7-1地号这2块地原本分为2标，以合并标优先，若合并标流标则采独立标，但这次则将这2块土地合并为1标，并舍弃独立标模式，等于这次的标售3笔土地分成2标。
▲中石化标售土地资讯。（图／记者陈建宇摄）
更重要的是，这次的土地标售直接把底价掀给投资人看，标件1总坪数2700余坪的合并标底价为20亿5858万元，换算单价每坪75万元，标件2面积450余坪的土地底价则为6亿8240万元，换算单价每坪150万元。戴德梁行董事总经理颜炳立表示，疫情解封后报复性买盘可望出笼，下半年房市仍持续看好，而这波股市热潮结束后会有更多资金转战房市，进而推升房价，因此现在是提早进场布局的好时机。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，其实就算戴德梁行不公布底价，有兴趣投标的人还是问得到，因此公开底价的实质意义不大，不过也是相对更透明。上扬建设执行长蔡绍豪则表示，这次标售的土地底价都在合理范围，尤其位置就在高雄市区，周边的生活便利性佳，因此确实值得开发。