年幼继承人无力还债　中国250家连锁面包店创办人小豪宅沦法拍

▲安德鲁森食品集团创办人雷东隆，其2户「乡林阳明」遭到法拍。（图／记者屠惠刚摄）

记者张菱育／台北报导

台商独资企业安德鲁森食品集团，全盛时期曾开拓中国250家连锁面包店，其创办人雷东隆于2015年因病过世后，其继承人因无力偿还债务，2户「乡林阳明」小豪宅遭到法拍，其6楼的2户将于9月3日进行第3拍，底价7508万元。

「乡林阳明」位于台北市士林区基河路396巷，共有76户，楼高15层，实价揭露至今仅4笔交易纪录，总价在6500~7300万元间，每坪单价约77.7~85.5万元。过去「乡林阳明」未曾出现过法拍屋，此次雷东隆释出法拍为首例。

安德鲁森食品集团由厦门起家，在厦门、福州、成都、武汉等城市拓店，全盛时期高达250家店的连锁面包品牌，根据中国媒体报导，该面包店一度扩充到300多家连锁店、3500多名员工。

但是雷东隆在2015年8月因为心脏病过世，过世前，其名下的「乡林阳明」其中1户，向中国信托银行最高限额抵押4千多万元后借出款项3千3百多万元，另一户乡林阳明也早于2014年抵押给中国信托银行借出4千万元，由于突然过世，利息及债务由继承人承担。

抵押贷款部分，2017年3月起就没有再缴本金和利息还款，由于子女年纪仅4岁左右，最后中国信托银行申请法院拍卖，6楼打通的同层两户，都在9月3日于士林地方法院举行第3拍。

雷东隆2户共约164坪，包含2个车位，每坪单价45.76万元，过去1拍底价1亿1千7百多万元流标。第2拍底价9384万元也流标。第3拍，2户拍卖底价共约7508万元。

台湾不动产拍卖协会秘书长杨敬熙认为，目前市场有出售的「乡林阳明」，每坪开价约95万元，单户含1车位总价就要7000万元左右，此次是2户一起拍卖，价格明显低于市场行情，3拍脱标机率很大。