中国连锁面包店创办人「乡林阳明」法拍屋 布料商市价打8折入手
▲安德鲁森食品集团创办人雷东隆，其2户「乡林阳明」遭到法拍。（图／记者屠惠刚摄）
曾掌握中国250家连锁面包店，台商独资企业安德鲁森食品集团，其创办人雷东隆的小豪宅「乡林阳明」，今日执行3拍，底价7508万元，因价格诱人，此次吸引11张标单，最后由裕元纺织公司以总价约1亿0089万元得标，溢价率约34%，扣除车位单价约68万元，单价较该社区行情便宜17万元入手，买到赚到！
雷东隆于2015年因病过世后，其继承人因年纪尚幼，无力偿还债务，6楼的2户「乡林阳明」小豪宅因此遭到法拍，面积共164坪，包含2个车位，3拍底价7508万元、每坪底价仅约45.76万元。
据了解，此次拍卖共吸引11张标单，竞争激烈，最后由位于布厂「裕元纺织公司」，以1亿0089万元得标，扣除车位每坪约68万元，单价低于行情约17万元购得，可说是物超所值。
「乡林阳明」位于台北市士林区基河路396巷，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此社区屋龄约9年，总户数约76户，规划48~140坪格局，实价揭露至今仅4笔交易纪录，总价在6500~7300万元间，每坪单价约77.7~85.5万元。
台湾不动产拍卖协会秘书长杨敬熙指出，此次法拍为2户一同拍卖，因此吸引多位买家投标，根据此次得标价，平均每户约5000万元，低于该社区行情，依照法院规定，拍定人须于7日内缴足所有价金，显示此次的投标人身家都不容小觑，也显然法拍已进入多头买方市场，房市春燕来到。