打对折也没人要 拥店王门牌店面四拍流标
台北地方法院20日拍卖开封街2-7、2-8、2-9、2-63和2-64号等五个单位共41.5坪的店面，一拍价格为1亿7743万，进入四拍后，底标已降至9086.6万，几乎是一拍的对折价，但仍没有人投标，最后由债权人承受。
台北市中正区北车商圈的开封街，2号区段分割成64个小单位，店面登记用途为百货市场，101年时出现交易总价5300万、每坪逾600万的店王，直到103年才被永康街和东区店面交易追过。不过同门牌不同命，同为开封街2号的店面交易，近期却出现打对折都没人要的情况。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，位于开封街2-7、2-8、2-9、2-63和2-64号等五个单位共41.5坪的店面，虽都在中正区北车商圈热闹的区域中，不过位置不临路，须穿过走道才看到，没有过路客的店面效果，拍卖多次皆已流标收场，进入四拍后，几乎是一拍的对折价，但仍没有人投标，最后由债权人承受。
张旭岚指出，店面产品本身的条件，如是否在商圈中心、其临路条件、面宽、公设比例和骑楼空间等，都会直接影响价格，这些也会直接反映在店面的收租条件上，当然也就影响承购意愿。如果该法拍店面单坪租金以3000元计算，以2％投报率回推，单价恐怕仅有180万的行情。
台湾房屋中正加盟店店长李毅甫则表示，开封街2号的摊位多以铜版美食为主，虽然单价低，但因为补习街和上班族人潮量大，足以维持一定营业额，该区店租金行情单坪约7000元左右，如果位置不临路，恐得比照二楼行情，约2000～3000元。