拥西门町23店面、月收租金3000万 包租王3招店面淘金术报你知
西门町，论面积，它在台北市四大商圈──东区商圈、信义商圈与士林商圈中，算是个头最小的，约当一个中正纪念堂占地大小。商圈内的建筑物大多老旧低矮，却引来最汹涌澎湃的人潮！
据台北捷运局最新统计，今年9月，西门站每日出站人次平均达6.9万，是台北车站以外，人潮最多的站。这里也是国际观光客来台湾「指定必玩」的热门景点。
西门町让你吓一跳的地方不仅于此，此处加盟分店打趴创始总店这种故事也发生了。2016年，门牌为汉中街101号的一栋店面易主，这栋楼高两层、占地仅11.5坪的店面，成交价格高达3亿元，换算成每坪土地单价，高达2608万元，刷新台湾土地每坪单价最高纪录。买主，也就是现任屋主林世昌。
目前林世昌在西门町拥有23家店面，号称全台单价最贵、位于汉中街与峨眉街口的黄金店面，每坪地价高达2608万元的店面也在他手中。每个月，林世昌光在西门町的租金收入就有3千多万元之谱，换算一年就有3亿6千万元的租金入帐，「光是店面市值，他身价就上看百亿元。」一位认识林世昌的朋友透露。
林世昌的故事，要从忠孝东路4段东区的一间服饰店开始说起。20年前，当时香港美妆店莎莎（sasa）刚来台湾，林世昌的服饰店就开在隔壁，莎莎因为打着真品平行输入，化妆品价格比百货公司低，生意好到要排队进场。林世昌索性也将服饰店改为美妆店，还取自己名字中的「昌」的日文发音，创了「MASA」美妆店。
当时林世昌以1.08亿元买下MASA美妆店隔壁的店面，这也是他在店面投资圈初试啼声之作。「他对仲介大方、祭出重赏，有好案件会优先通知他。」曾经服务过林世昌的仲介透露。
但是，为何会在台北市东区房地产最高峰时看到败象？林世昌曾对友人说：「只要信义计划区每开一家百货公司，就会对附近的名品店、名牌店顾客产生磁吸效应。」「如果撑不下去，撤店了，因东区店面普遍偏大，有的甚至达1百多坪，有办法承租的房客少。」「西门町反而相反，店面都小小一间，且还有『店中店』，房客进入门槛低，招租相对容易。」
有别于东区店面的土地持分少，西门町的店面有70％以上都是低矮的透天厝，所以每一户店面持有的土地面积大，保值性不仅相对较高，未来进行改建时，盖高楼层建筑物的潜在增值惊人。
店面淘金术三：插旗指标店面一举成名
让林世昌在店面投资市场一战成名的交易，是2016年3月买下西门町汉中街101号的三角窗店面，土地面积仅11.5坪，总价3亿元，每坪单价高达2608万元，刷新台湾不动产交易的地坪单价纪录。
综观林世昌买店面有几个特色，第一，喜欢搜集整排的店面；第二，他想要的案件，不计代价就是要买到，例如，在捷运西门站6号出口前的汉中街，林世昌就拥有5、6家店面，这样的好处是能掌握租金行情。(阅读全文…)
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