NET同步荣登南二都金店面王　月租金均破百万元

▲2024南二都店租王出炉！由同一快时尚品牌NET同时租下台南、高雄金店面。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

2024南二都店租王出炉！由同一快时尚品牌NET同时租下台南、高雄金店面，月租金均达百万元，该品牌分别租下台南政大书城该栋大楼1~3楼；而高雄则租下大帑殿KTV旧址，均创该区店租新高价。信义房屋专家表示，蛋黄区大型店面稀缺，才用百万租金抢进。

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根据实登3月揭露，大帑殿KTV大顺店旧址位于苓雅区大顺三路，屋龄26年，为地上4楼，建坪850坪，月租金达105万元，租期从今年11月1日至2038年8月31日，一共13.8年，换算单坪租金1236元，成为今年高雄店面租金最贵，也创实登以来，苓雅区租金最高总价。

▲NET10月再度租下台南政大书局部分1楼、2楼、3楼，为台南首度有店面租金达百万元。（图／记者张雅云摄）

目前该店正积极装潢中，而新租客就是知名快时尚休闲服饰品牌NET，没想到才隔短短7个月，根据实登公布，NET10月再度租下台南政大书局部分1楼、2楼、3楼，面积合计共1113.5坪，月租金100万元，创台南租金新高，也是台南首度有租金达百万元。

而租期为今年10月15日至2040年1月31日，长达15年，备注表示，2024年10月15日至2025年1月31日为承租人装潢期，未来卖场进驻后，1楼的星巴克、地下1楼的政大书城仍持续营业。

▲2024年南二都店租王。（ETtoday制表）

信义房屋台南民生店协理张荣表示，人口红利带动店面效益强，台南中西区属于早期发展商圈，若有店面释出，通常1个月内就可租出，单坪租金落在1300~1500元，虽然单价高，因在地消费力足够支撑，空租期也不会太久。

至于高雄店租王，虽然尚未开幕，不少在地人已相当期待NET进驻。高雄市仲介公会理事陈扬智表示，高雄苓雅区最大特色就是消费族群非常稳定，多以在地自住客为主，该店旁边就是电影城、知名餐饮店家等，加上正对轻轨圣功医院站，交通相当便利。

陈扬智说：「由于2店面均位于该区开发较早的区段，生活机能丰富，居住人口多，大型店面相当稀缺，才会吸引连锁品牌业者花重金抢进。」

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