年砸租金1200万⭡ 　逢甲NET搬到「50公尺」超巨大店面

▲将由NET以大型旗舰店方式进驻的店面，月租金上看百万元。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

空租约1年的逢甲福星路上大型店面，受到国内观光回温，挂起施工围篱，并贴上公告将由NET以大型旗舰店方式进驻，在地房仲估，该店面店宽够大，又是显眼度相当高的地段，月租金上看百万元。

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据了解，位于逢甲商圈福星路上的 NET逢甲门市要搬迁，搬迁地点仅距离旧址50公尺，但新旗舰店以３楼层、３个店面打通扩大营业，过去三间店都是由体育用品店承租，原本的NET店面则是挂出公告，预计9/29搬迁。

▲位于逢甲商圈福星路上的 NET逢甲门市要搬迁，搬迁地点仅距离旧址50公尺。（图／记者陈筱惠摄）

经查，此次扩大营业的店面，房东由三家法人组合，不过有趣的是，三间法人登记地都是同一地址，推测为家族、亲友共同持有，在地仲介透露：「该店过去受到疫情影响，资深房东们切割成小店突击，仍不敌景气空租多时，在2022年时隔壁原体育用品店共计343坪、2层楼超大面宽的店面，在降租后成功招租由娃娃机选品店进驻。」

不过该笔交易并无实价登录，21世纪资深经理沈政兴就认为：「近期逢甲受到水湳经贸园区带动，有感回温，推测房东与业者有部分磋商条款，但该店面租金价格至少百万元等级。」

不过观察近期逢甲商圈，不少知名店家撤出，包含「日药本舖」、「ABC Mart」，此次NET大手笔搬家，沈政兴认为：「除了该店面宽大、有广告优势效应外，大型连锁店移位在商圈其实很常见，也代表商圈内仍具备消费力，对逢甲来说是有力支撑。」

▲大型连锁店移位在商圈其实很常见，也代表商圈内仍具备消费力，对逢甲来说是有力支撑。（图／记者陈筱惠摄）

然而实际走一遭，路边小型透店挂招租店家仍多，过去逢甲大学也做过统计，「逢甲商圈最吸引消费者的是什么？」，显示特色小吃摊贩、餐厅、手摇杯饮料及服饰类的占比较高，但实际上，在各类商品物价感受度方面同样也让消费者感到「物价较高」因此影响了消费意愿，若预算有限下，会优先减少3C及周边用品、美妆店及运动用品的支出，而手摇杯饮料、服饰及特色小吃摊贩几乎不受影响。

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