店面开出500万租金 吓到租客吃手手！
▲位于长春路的一处店面以500万月租金招租。（图／撷取自google map）
近年高房价导致许多建商规划「小坪数、低总价」产品，确实不少建案也因此杀出一片天，相对「大型店面租赁市场」就没这么幸运了，毕竟购买时就已成定局。根据591房屋交易刊登讯息，「北市店面共有17间超过500坪店面待租中。」其中最贵月租总价位于晶华酒店商圈内，店面超过700坪、喊出500万元租金，房仲指出，天价租金已吓跑不少租客。
被商仲业者包装「精品街商圈店面」，位于长春路上晶华酒店旁的984坪物件，一度询问度相当高。但该案开出月租金500万元租金，让许多租客望之却步。根据苹果日报报导，美商ERA不动产资深经理陈泰源分析，该店面月租金单价每坪超过6,000元，但区域行情仅落在1,800～3,000元之间，确实高于市价。
根据苹果日报调查，该店面持有人为外资企业源氏投资，资本额7000万元，投资范畴从住宅、饭店到证券、银行都有，推估财力雄厚，所以才会对于该店面期待甚高。
「591房屋交易网」资讯显示，台北市目前待租超过500坪的店面，共有17间分散于，「内湖、大安、大同、松山、北投、信义、中山、中正、南港」共9区；面积超过1,000坪，有北投区公馆路、信义区林口街两间店面，大同区则有整栋饭店待租位于宁夏商圈，中正区的亚洲广场大楼5楼也待租中。
眼下趋势电商已成为消费主力，但大型店面仍需生存空间。香港商汇泓不动产副总吴懿伦分析，目前需要大型店面的行业别，不外乎「国际品牌、餐饮业者、运动相关产业如健身房等」。但国际品牌较偏好一级商圈，健身业者习惯找交通便利之处，连锁餐饮业者则多数依附在商场中。吴懿伦表示，「大型店面如果不「切割店面分租、或是降租」，可能需要相当时间才能去化。」