预售屋火辣、新成屋平淡 住展：房市像鸳鸯锅
房市景气热度不坠，预售、新成屋却呈现两极化发展，就像「鸳鸯锅」一样，预售市场在投资热潮下，挟付款方式优势让市况辣得冒火，相对地新成屋市场则平淡许多。房市整体推案价格高涨，人气不增反减，住展风向球灯号连续五个月亮出黄蓝灯，但分数已终止连六个月上扬。
不过这一波新建案房市热潮，无论是推案量、完销个案数量，预售个案都远高于先建后售个案，以928档期起跑暖身的9月来看，预售案量约700多亿元，台北、新北及桃园有多件总销15亿元以上的预售新案释出；相较下，先建后售的新成屋推案的供给量较少，大约仅有3百多户。
住展杂志研发长何世昌表示，景气热络时期，建商多采取能快速回收资金的预售模式推案；对买方来说，预售屋初期付款相对轻松，自住族负担没那么重，投资置产客资金杠杆也可以做更大，转手相对容易，因此预售市场热度相当高，以今年完销的建案数量来说，预售屋约占九成，先建后售的新成仅占一成。
也因为市场绝大多数供给为预售模式，首购、自住族群也只能往预售市场冲，新成屋销售也面临较大压力，过去通常只有预售屋才会祭出「0元买房」手法，但现在有新成屋案为了突围而出，罕见祭出「0元买房」专案。
不过连续成长的新推案市场，即使农历民俗月结束、928黄金档期开跑，但也出现人气、买气稍缓的警讯，住展风向球显示，9月分数为34.8分，终止连六个月上扬，包括看屋来人和成交两大买气指标都略为下滑，9月风向球追踪的指标案平均来人组数，约为每周35.2组，较8月减少2.6组；指标案成交组数降至2.4组，比8月份略减0.1组。
何世昌表示，看屋及成交指标下滑幅度仍小，房市复苏的格局依然不变。不过，这波价格走升来得又急又快，有的建案担心涨价吓跑消费者，使用「涨车位、不涨房价」策略的建案有增多迹象，甚至有建案连涨数次车位价格。也因此，消费者现在买房除了要注意房价之外，也该留意车位价格是否符合区域行情。