新北房市火热！三重预售屋连7季称霸 单价破70万

三重区因有大批预售屋成交，第2季均价较上季上涨10.8％。（新北市地政局提供）

2024年Q2蛋黄区预售屋平均单价以每坪70万元以上占比最多。（新北市地政局提供）

根据新北市地政局最新公布的数据，2024年第2季三重区的预售屋市场持续火热，成交件数与总金额连续7季稳居全市之冠。本季三重区共计申报1362件，总成交金额达340.9亿元。受到区位条件和交通优势影响，预售屋成交均价显著上涨，其中三重区本季成交均价上涨了10.8％，成为全市涨幅最高的区域。

数据显示，本季板桥区、中和区、三重区、新庄区与土城区的成交均价每坪落在64万元至77.8万元之间，为全市最高价区域；而林口、泰山与五股区则维持在每坪51.9万元至59.1万元。相对而言，淡水区的成交均价最低，每坪约38.9万元。

此外，本季预售屋成交量热络的「蛋黄区」中，70万元以上每坪的预售屋占比高达57.3％，总价2000万至2500万元的产品最受买家青睐，占比达28.7％。

三重区的涨价趋势，主要来自新北大道一段、忠孝路三段与顶文二街的预售案集中成交，多数产品成交单价超过每坪70万元，推动整体价格水准上升。

根据地政局的统计，预售屋产品以3房2厅2卫为主流，建物面积多介于40坪至55坪之间。各区平均总价以中和区最高，达3452万元，其次为板桥区与三重区，分别为3123万元与3042万元。

在全市范围内，第2季的预售屋建案申报54案，总户数为5847户，虽然户数较上季减少18.1％，但总案数却增加了20％。中和区是本季预售屋户数最多的区域，共计1539户，其次是林口、板桥与土城等行政区。

地政局提醒民众，所有预售屋销售资讯及定型化契约已公开于「新北不动产爱连网」的交易安全专区，供民众查询与参考。