三重新高价出现！　左岸预售案每坪冲破88万

▲三重区指标预售案「新濠漾III-巴黎公园」位于左岸，成交单价创三重区历史新高。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

三重预售案房价创历史新高，且位于过去被认为价格较低的左岸，而不是地段精华的右岸。润鸿建筑董座郑志隆认为，左岸具开发潜力，预期未来均价有望超车右岸，自身建案即将公开，估每坪成交均价达80万元。

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据今（11日）最新实价登录资讯，三重区指标预售案「新濠漾III-巴黎公园」首批揭露，高楼层最高成交单价达88.2万元，创下目前三重区预售最高价，且还是3房格局，总价3417万元，小坪数户别盛传站上9字头。

事实上，三重二重重划区分成右岸、左岸，右岸有三重捷运站，机捷共构，一站就到台北车站，传统认知上价格远超过去以工业区为主的左岸，但最新实价却揭露，左岸预售案率先创下三重最高价。

润鸿建筑董事长郑志隆表示，右岸发展成熟，但开发也相对饱和，而左岸还有大面积待开发土地，又有新北第二行政中心加持，两岸价格已在近年缩小，预期未来左岸均价甚至有望超车右岸。

▲郑志隆认为，三重左岸均价有望超车右岸。（图／记者项瀚摄）

三重左岸线上个案不少，包括「都厅大院2」、「市政官邸系列」、「润泰左岸系列」、「左岸澜庭」等等，且持续有新案将公开，像是即将在明日正式公开的「润鸿日昕」规划20、26坪，信义代销透露，成交单价抓在80万元上下。

不过，《591新建案》新闻公关组主任毕务洁指出，目前三重最高价出现在左岸，并不能解读成左岸整体区段条件比较好，而是「新濠漾III-巴黎公园」坐拥大基地条件，更重要的是座落河景第一排，因此价格上冲。

毕务洁说，近期右岸有「润泰捷六案」将公开，为三重站共构，低楼层规划CITYLINK商场，个案除了建商品牌加持，也坐拥河景，虽然不是走小坪数，但预期单价仍会比左岸「新濠漾III-巴黎公园」更高，甚至逼近百万大关。

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