高市预售屋 20万每坪起跳

高雄市区地价半年涨逾30％，反映在市区预售屋房价，每坪均价从20万元起跳，比起去年的16万元，涨幅约25％，不过，换屋客接受度却相当高，兴富发「国王城堡」缔造2周卖出40户佳绩，后来开卖的「帝景苑」也捷报连连。

高雄市不动产代销经纪商公会理事长戴嘉圣指出，农16的北高雄、火车站的中高雄、以及多功能经贸园区的南高雄，近来新推的建案，无论是预售或是成屋，每坪均价都是20万元起跳，与去年「市区每坪10万房子找不到」的现象，呈现跳跃式的价格变化。

戴嘉圣说，针对换屋客推出、总价在2,000万元以上的建案，已成为高雄房市的新主流。当地房仲业者认为，土地成本不断上涨，连带的带动房价跟着上涨。

京城建设最近以每坪90多万元的价格，「抢进」博爱路高雄捷运生态园区站附近769坪土地，该地原本市价在每坪65万元左右，可是，在众多买家的追逐下，最后的成交，竟比市场高出42％。总经理刘朝森便感叹，「高雄的土地，最近真的很难买」！

戴嘉圣说，由于中央政府未来将投入2,632亿元以上，建设大高雄，成为推升高雄房价的重要动力，在南高雄，也就是高雄多功能经贸园区，振美建设推出的「贝拉莫里」尽管开价介于每坪26万元到36万元，从去年底开卖迄今，销售率一举超过85％。