无惧政府打房！ 台南善化预售屋开价每坪38万

苏守品在建筑界近40年，看好南科房地产的发展力。（程炳璋摄）

台南市善化区有南科台积电公司进驻，带来至少10万就业人口，附近房屋价格高涨，政府虽誓言打房，建筑业者仍看好不动产市场持续热络，新推出公寓大楼预售屋建案开价每坪38万起跳，许多民众还是抢预订。

自台南县市合并升格，善化区的房地产价格只升不降，近年来更因台积电设厂，形成中下游厂商聚落，吸引10万人就业，地价快速飞升，尽管政府推出打房政策，业者仍因南科增加的就业人口，看好在地的房地产市场，并预估未来周边的房地产价格会更高。

来自台北专盖豪宅的合冠建设公司，首次进军台南公寓大楼市场，第1案挑中善化区最繁荣的中山路，业者曾在新竹推出建案，有了竹科经验，对南科带来的就业市场有恃无恐，预售屋开价每坪38万元，锁定首购族。

合冠建设开发公司总经理苏守品评估，台积电设厂带动购屋需求，未来南科F、G特定区画设后，善化区每坪45万到50万的公寓大楼预售屋都很抢手。

合冠推出的建案为地下3层停车场，地上14层的公寓大楼，车位共101位，采1户1车位，1、2楼为公设空间，3楼以上纯住家，业者主打防疫宅，住家采PM2.5纱窗，5道水质净化，并有500坪庭园景观绿地，预计3年半后可完工入住，全栋总销售价约13亿至14亿元。