工料涨翻 台南三区新旧屋价差每坪破10万

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，房市受资金潮带动价量齐扬，许多区域房价写下新纪录，某些区域因话题带动推案连连，从而带动中古价格上扬，但也有不少区域还在初升段，价差也就相对明显。

徐佳馨表示，价差幅度超过五成的仁德、归仁、中西、学甲、北区与安南，各有话题擅长，例如仁德区受南科外溢效应带动，学甲新屋案量少，而规划中的北外环道路更串连南科到市区，带动安南区、北区等行政区，而归仁高铁特区受三井OUTLET落成，带动区域房市发展，在繁荣与建设之下，取地成本渐高，又逢目前工料双涨影响，让新屋价格愈低不易，形成新旧屋价差明显的状况。

新市、善化等区域新旧价差不大，除因这些区域近期推案频频，价格水涨船高，加上两地在工程师租屋买房的需求强劲下，让成屋屋主看到供不应求也坐地起价，促使价差比想像中来得小。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，近年园区话题带动中南部各区房价，对于购屋人来说，确实形成相当压力，对于价差较大的区域，一字头中古屋是不错选择。此外，工料双涨也挑战建商营运实力，下手时除要注意价格外，也要留意建商体质，避免买到财务周转不顺利的业者，让自己买屋规划受到影响。