彭淮南「顾膝盖」社区房价创高　每坪飙破180万

▲前央行总裁彭淮南为「顾膝盖」购入的东门站旁社区「信义御邸」。（图／记者汤兴汉摄）

记者项瀚／台北报导

前央行总裁彭淮南为「顾膝盖」，而购入的东门站旁社区房价创新高，中楼层以每坪180.9万元交易，创下社区新高。在地房仲表示，该社区坪数规划适中，总价压在限贷令内，市场接受度高，单价表现符合行情。

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前央行总裁彭淮南为了「顾膝盖」，2020年卖掉丽水街巷内老公寓，换屋地点选在信义路二段「信义御邸」，据报导，他在2017年预售时购入2户，含车位总价分别为5368、4480万元，估算单价约140多万元，并于2020年10月交屋。

最新实价揭露，「信义御邸」4楼相邻两户也交易，总价分别为5975、4425万元，换算平均单价约154.5万元，由此可知彭淮南入手得早，帐面上应是获利的。

▲「信义御邸」靠近东门捷运站。（图／ET资料照）

东森房屋南门加盟店东张剑晴表示，「信义御邸」靠近东门捷运站，社区质感不错，坪数规划适中，28~45坪总价可压在7000万元豪宅限贷令内，市场接受度高，本次4楼户以每坪155万元成交符合行情。

张剑晴说，「信义御邸」屋龄4年，建商几乎都已卖光，好像只剩几间余屋。摊开社区实登纪录，今年8月中高楼层以5141万元交易，换算每坪飙180.9万元，创下社区新高，同样不算偏离行情。

大家房屋企画研究室总监郎美囡补充，该区信义路二段沿线屋龄普遍较高，凸显「信义御邸」的稀少性，往东走过了永康街后才有新案。

预售案「德运永康」规划中大坪数，成交单价可达150~180万元，另屋龄5年的「璞园信义」近年鲜少出现交易，前年高楼层户以每坪181.5万元创下社区新高。

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