万华史上最高价！峨眉街18年社区每坪飙119万　在地点出1关键

▲万华18年中古社区出现每坪119万元交易。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

去年万华新案首站百万大关，受到关注，但近期实价揭露，中古屋更狂，18年社区竟出现每坪119万元交易。在地房仲表示，该社区具有挑高4米5超级优势，虽然权状登记不到10坪，却有办法隔出2房。

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去年《ETtoday新闻云》报导，万华预售案「汉宝西门绽」高楼层小坪数成交单价破百万元大关，创下万华新案史上新高价，并跃上各家新闻版面。

然而，近期实价揭露，万华出现更狂的中古屋交易，屋龄18年的「花漾社区」11楼户权状9.7坪，以1148万元交易，换算单价高达118.6万元，超过新案最高价，也刷新万华史上最高价。

该户备注为商业用，为事务所，并规划夹层，在2013年以760万元交易，单价78.5万元，等于11年来大涨51%，涨幅相当惊人。

台北市不动产仲介公会中正万华区副会长刘家豪表示，虽然「花漾社区」规划事务所，但具有挑高4米5优势，条件优于其他3米6、4米2产品，「本次创价户登记9.7坪，如果上层做得好，有机会隔到2房，以总价1100多万元来说，在台北市几乎找不到了。」

刘家豪指出，「花漾社区」社区质感维持得不错，一直以来都是万华价格颇高的社区，成交量不小，近期成交单价最低也要价95万元。

▲「花漾社区」步行到捷运站只需10分钟。（图／ET资料照）

中信房屋研展室副理庄思敏补充，「花漾社区」位于峨眉街，属于西门町商圈，吃喝采买方便，且走路到捷运站只需10分钟，对于小资上班族来说相当适合，唯由于靠近环河南路，整体市容稍微老旧。

庄思敏说，在台北市新案百万的时代，万华价格相对凹陷，未来具有补涨空间，虽然开发较早，素地稀缺，但有许多都更改建案都将在近年亮相。

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