建商捡到枪开高价　大安区早买1年每坪省近20万

▲看准今年买气复苏，建商捡到枪拉高开价，据《住展》杂志汇整市调资料显示，北市今年及去年开价变化，呈现「6区涨、1区持平、5区跌」。（图／ETtoday资料照）

记者黄靖惠／综合报导

看准今年买气复苏，建商捡到枪拉高开价，据《住展》杂志汇整市调资料显示，北市今年及去年开价变化，呈现「6区涨、1区持平、5区跌」，当中涨幅最凶猛是大安区，单价142.7万元涨至161.7万元，涨幅达13％，为全市开价最高的地方，且与开价最低文山区单价70.8万元，相差超过一倍以上。

《住展》杂志统计，北市12个行政区域建案开价，今年对比去年上涨有大安区、万华区、士林区、内湖区、南港区、文山区，另外持平的是北投区；开价下跌则有中正区、大同区、中山区、松山区、信义区，换句话说，全市建案开价呈现「6区涨、1区持平、5区跌」。

其中大安区建案开价涨幅最凶猛，去年7月开价每坪142.7万元，今年却大涨161.7万元，涨幅达到13％，反观开价最低的文山区，开价每坪70.8万。最高与最低行政区，两者价差超过一倍以上，相当的惊人。

《住展》杂志企研室经理何世昌表示，今年来房市买气持续复苏，让建商捡到枪，频频高开价测试市场反应，现在北市建案开高价的状况已十分普遍，不过在实务开价与成交价二者之间，仍有不小的连动性，假如开价上扬，建商底价也会跟着调涨。不过，现阶段开价涨幅高于成交价涨幅，代表买方还是可以勇敢议价，不必被高高在上的开价给吓跑。