高雄新五甲特区近亚湾 这建案要挑战每坪40万

锐扬建筑团队总顾问林聪麟（左）10日捐赠价值560万元消防车给高雄消防局，由局长王志平（右）代表接受。图／颜瑞田

高雄的凤山新五甲特区，因邻近77期重划区与五甲核心商圈，距离亚湾区生活版图也近，吸引永信建设、泰郡等建商抢进推案，目前实登最高每坪36万元，锐扬建设在凤翔国小正对面推出的「锐扬新乐章」，要挑战每坪成交价40万元的天花板。

锐扬新乐章10日动土，锐扬建筑团队并捐赠一辆价值560万元的精密先进消防车给高雄消防局，锐扬建筑团队总顾问林聪麟表示，锐扬建筑团队早在7年前就深耕新五甲特区，也是最早进驻开发新五甲特区的建筑团队。

他说，从2017年第一栋「锐扬新天第」大楼开始，当时的大楼房价每坪约15万元，后来陆续推出「锐扬国美」、「锐扬新世代」、「锐扬新乐活」、「锐扬新生活」、以及「锐扬国囍」1至8 期透天住家及店面等建案，总销金额共计100亿元以上。

林聪麟指出，凤山新五甲特区因邻近77期重划区与五甲核心商圈，近靠亚湾区生活版图，区域内学区完整、连锁名店陆续进驻，同时又可迅速连结梦时代广场、大远百、草衙SKM、卫武营LALAPORT等百货商圈，休闲公园充足，日后透过捷运黄线与红线串连，提高交通便利性，将是高雄房市热点之一。

他说，总销大约32亿元的锐扬新乐章，基地面积达1,027.66坪，就在凤翔国小正对面，规划20坪到37坪的2房到3房产品，共242户，11日将正式开卖预售，每坪成交价将挑战40万元的新高。

业界说，新五甲特区因区位条件，包括永信建设、泰郡等建商，也都进场推案，目前实登最高每坪36万元。

林聪麟指出，7年前，该区土地价格大约每坪20多万元，现在已经上涨到每坪50到60万元，土地相对难取得。