品观点│高雄这区新案动土 锁定自住客每坪成交价将站上4字头

高雄这区新案动土 锁定自住客每坪成交价将站上4字头│高雄

高雄建工商圈新案，每坪成交价预估将站上4字头。天玉集团龙腾建设大楼案「鑫天地三期」(案名暂定)21日动土，位于三民区建工商圈，规划地上32层，打造区域最高摩天楼，受邻近好市多、义享天地、高雄捷运黄线Y9预定站等利多带动，加上高楼层可看千坪十全公园树海以及爱河景观，行情看涨，未来成交将站上4字头，挑战该区段房价新高纪录。

天玉集团龙腾建设位于三民区建工路、建中路口的770坪基地，21日举办动土典礼，天玉集团董事长黄学藤、天玉集团执行长黄文柔、天玉集团总经理黄劲嘉均出席，包括集团吉祥物「万仔」也一起到场参加。

黄文柔指出，基地位于建工商圈，邻近大顺路好市多、义享天地、高雄捷运黄线Y9预定站，该案完工后将会是建工商圈的第一高楼，高楼层将可俯瞰千坪十全公园树海景观以及爱河美景。天玉集团过去在民族一路推的「鑫空树」，目前实价登录最高已来到单坪37万元。

「鑫天地三期」为地上32层，规划2~4房，主力为3~4房，共280户，黄文柔指出，因当地久无换屋型新案，锁定有地缘性的在地换屋客层，未来成交价将站上4字头。

黄文柔表示，目前高雄房价齐涨，加上通货膨胀、乌俄战争、台积电设厂等缺工、缺料问题未解，因此，预估要5年后才能完工，该案目前尚未有销售计划，预计采先建后售。

而天玉集团目前成屋销售建案有台南中西区「鑫左岸」、安平区永华路二段「市政阿曼」、高雄桥头区「鑫市镇」及全新完工的透天建案「拾睦」，董事长黄学藤强调，天玉集团龙腾建设1997年成立至今，迈入25个年头，均以客户为出发点，不断创新、力求突破，以专业让住户住的安心，并定期举办社区回馈活动、年终岁末补漆等，用好口碑吸引民众购屋。(记者张雅云/高雄报导)