打造「新北的内科」！新润机捷A3站住宅案 成交4字头吸在地客
▲新润建设在在机捷A3站附近，推出「新润莫内花园」预售案。（图／记者宋良义摄）
新润建设在新北知识产业园区推出首发住宅案「新润莫内花园」，总销60亿元，住宅每坪开价52~58万元，成交48每坪万元起，买方以置产、首购、首换族居多。新润机构董事长黄文辰强调，「现在是刚性需求、利率低，房价下跌机率不大，只要是生活机能好的地区，买气会持续增长。」
「新润莫内花园」基地面积1646坪，规划地上15层、地下4层大楼，18~39坪2~3房，共367户（包含17户店面、4户一般事务所、346户住家），住家每坪开价52~58万元，每坪成交价48万元起、店面则开价每坪85万元。
▲「新润莫内花园」今日举办开工动土仪式。（图／记者宋良义摄）
该案专案经理彭广杰表示，单户总价含车位1200~2000万元左右，主力产品为2+1房的24坪产品，买方以置产、首购、首换族居多，目前销售1个月，已售3成，预计2022年Q4完工，总销60亿元。
▲「新润莫内花园」主力产品为2+1房。（图／记者宋良义摄）
黄文辰表示，「新润莫内花园」邻近宏汇iTower百货商办、凯悦嘉轩酒店，且又有机捷A3站、环状双线Y20双铁的交通优势，买方有7成是新北其他区的客层，包括新店、板桥、中和、三重等区域买方。
黄文辰指出，「新庄不再是以前的新庄」，因这里有新北知识产业园区，也将成为「新北的内湖科学园区」，虽然房产景气都会有循环，房市预估到明年底都会是好的。
但是他也强调，「我们不会去炒作房地产，毕竟现在是刚性需求、利率低，有不少置产型买方买给下一代，或出租使用，所以房价下跌机率不大，只要是生活机能好的地区，买气会持续增长。」
目前新庄区A3站周边的销售中建案，像是丽宝集团的「快乐星球」，开价每坪52~57万元，规划2房及2+1房，坪数为28~31坪，现在推出广告户1568万元起含车位；日健建设的「日健駅」开价每坪49~53万元，规划2~4房26~45坪。
▲新润机构董事长黄文辰。（图／记者宋良义摄）