钢骨宅「新板图」 6字头近捷运新埔站
▲66坪实品屋，客厅空间宽敞。（图／记者叶佳华摄）弘春开发建设于捷运新埔站生活圈，推出新成屋钢骨建筑「新板图」，总基地面积750坪，规划33〜66坪、2〜4房，每坪开价约66万元，业者表示，自8月中开始销售，目前已售出超过一半。 ▲66坪实品屋，大主卧房有独立景观阳台。（图／记者叶佳华摄）该案采先建后售，同时也是都更案，总户数150户，原地主户占50％，因此建商依照比例取得可售户75户，专案经理周佳中表示，原地主为板桥当地望族世家，建设公司也是在地老招牌业者，深耕板桥多年，加上该案得房率高、虚坪少等优势，销售至今单周皆维持50组的来客人数。▲66坪实品屋，采双主卧房规划。（图／记者叶佳华摄）该案主体结构采SRC钢骨结构，加上采用5000磅混凝土，结构更稳固，另外，周佳中也表示，建设公司加码砸下超过1千万元成本，进行地质改良，以152根、直径约200公分的地改桩，深入地下8层，使基地深度与密度更为扎实。▲该案大楼外观。（图／业者提供）该案规划A、B栋，为地上23、地下3楼纯住宅建案，A、B栋分别单层4户、单层3户，其中4房的部分皆配有3套卫浴设备，除了一楼大厅规划剧院式门厅之外，公共休闲设施包括，电影院、健身房、厨艺教室、交谊厅、观水休憩区等，公设比28〜30％％，目前管理费每坪80元。▲休闲设施电影院。（图／业者提供摄）▲一楼大厅规划剧院式门厅。（图／记者叶佳华摄）基地位于捷运新埔站生活圈，步行约5分钟可达捷运站，也邻近新北艺文中心、新巨蛋商场，学区部分则以莒光国小、中山国中为主，另外，基地位置周围公园林立，包括中山公园、华江公园、庄敬公园等环绕其中。▲位于捷运新埔站4号出口的新巨蛋大楼三猿广场。（图／记者叶佳华摄）▲新北市板桥区莒光国民小学。（图／记者叶佳华摄）「新板图」基本资料
基地位置：新北市板桥区庄敬路231巷投资兴建：弘春开发工程营造：亿东营造开价：均价66万元基地面积／总户数：750坪／150户 坪数／格局：33〜66坪／2〜4房公设比：28〜30％楼高： 一楼大厅7米2、住家3米2楼层规划：地上23层、地下3层车位售价：坡道车位均价220万元管理费：每坪80元付款方式：自备3成、银贷7成「新板图」优缺点比较
优点※单层户数少※纯住宅位于巷内，环境闹中取静※附近公园、学区林立
◆专家意见◆
东森房屋板桥文化路加盟店店经理王正宜认为，该案特色为住家安静、总户数少，加上附近拥有明星学区、多公园林立的优点，的确能吸引区域客看屋，不过，若与附近文化路上同样为新成屋的「宝佳臻峰」且离捷运站更近、目前5字头价格相比，「新板图」需多加让利，才比较合理。
以该区域观察，目前周边35年公寓价格落在3字头，屋龄18年的社区大楼平均5字头上下，而新埔区最高单价指标案「新巨蛋」，价格约落在7字头。
▲东森房屋板桥文化路加盟店店经理王正宜。（图／记者叶佳华摄）