锁定黄金社区1年！神秘客「免看屋直接买」 她崩溃：只杀20万
▲原PO等待看屋，不料半路杀出程咬金！（示意图／记者张菱育摄）
「怎先得到第一手消息？」一名女网友在花了2年看屋，特别对某一社区感到动心，锁定了1年也都没有物件抛出，直到4月时，终于有屋主要脱手。原PO表示，不管事楼层或座位面向都喜欢，特地约房仲看屋，无奈波折连连，最后被一名买主买走，且完全没看屋况就成交了。
一名女网友在脸书《买房知识家》透露，碍于房子仍有租客，且对方不同意带看，因此房仲转述，要等到6月底才能看房，原PO也愿意等候。怎料，19日又传来崩溃消息，「此物件已售出，有人不用看直接出价成交」，原PO打听后，成交价只比售价低20万。
绝望之下，原PO只好向内行人求解，「有什么方法可以第一手得到消息？此社区隔局我真的很喜欢，但又怕太积极让仲介觉得自己好像非买到不可，这要怎么拿捏？」
文章曝光后，底下网友回应，「我就是租客直接买房，屋主要卖我第一手知道」、「租客最快，再来就是屋主的亲朋好友，再来是房仲，接下来才是你」、「找社区管理员，成包大包的给他，就是仲介费的概念」、「喜欢就要积极进行，过来人的心得」、「我觉得类似这样的物件，通常都是被社区的人买走了，因为社区只要丢出物件，社区里面的人就会先知道，外人通常是很难买进来的」、「先租进去」、「正常的，很多客人对社区都做足了功课，连格局面向社区都清楚，可以不用看房就下订」。
▲网友热议！（图／翻摄买房知识家）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德就表示，基本上这种很夯的社区，一定有很多买主锁定、等卡位，所以与房仲或保全打好关系很重要，且决定斡旋要快一点。针对不用看就成交的状况，曾敬德认为，势必对方认识里面的住户，才会对格局很熟悉。
至于是否为投资客买入？曾敬德分析，早在7至8年前，确实有很多投资客不看房就买，但他观察这几年房市氛围，「现在投资客（直接买）没这么没兴盛了！」