实价登录更新！ 北市两笔高总价店面交易现踪
内政部今(11)日实价登录更新资讯，台北市共有两笔高总价店面交易，分别是大安区罗斯福路三段201~250号，总价3.66亿，面积109.86坪，换算每坪单价333.2万另一笔为信义区庄敬路325巷51~100号，总价3.4亿，面积629.98坪，换算每坪单价54万，两间黄金店面皆有知名连锁商店进驻。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，罗斯福路三段的3.66亿金店面，应为屋龄26年的禾扬大厦， 2009年原为华南银行公馆分行，因续约租金条件未达共识，因此搬迁至原行舍的正对面继续营业，目前则为知名连锁便利商店经营。
刘怡蓉指出，根据誊本显示，2009年至2011年奢侈税实施前，买卖交易超过二次以上，此次买方愿意以高价购入，应是看好该物件邻近捷运台电大楼站，商圈地段相当优越，深具增值潜力。
至于信义区庄敬路325巷51~100号，总价3.4亿，面积629.98坪，换算每坪单价54万的店面，屋龄大约24年，目前则为知名连锁超市经营，刘怡蓉认为，由于该物件邻近台北医学大学及松智路，因此价格算是相当划算。
刘怡蓉指出，从实价揭露至今，台北市单价前10名的店面，有9件都是亿元以下的成交纪录，显示在总价时代，置产族在寻觅标的时，会以『总价』作为购屋的首要考量，主要是看好其未来增值空间，单价贵一点则无妨。
但高总价的店面，因为使用坪数大，店租成本也相对昂贵，产业进驻就会受到限制，依今日揭露的两案例来看，有连锁品牌进驻经营，看好稳定投报表现，因此获得长线置产族的青睐，民众才愿意选择进场。