实价登录满周年 六都不动产交易多呈「量缩价缓涨」
由内政部所推动的「不动产交易实价查询网」届满1周年，内政部17日公布实价登录实施后1年来国内不动产的交易统计数字。结果显示，占全国交易量72%的六都房价与交易量趋势多为「量缩价缓涨」，仅桃园县呈「量增价也增」、高雄市呈「量缩价也跌」。
▲内政部17日公布实价登录实施后1年来国内不动产的交易统计数字。（图／记者洪欣慈摄）
根据内政部统计资料，实价登录制度实施后，全国土地月平均交易量约较先前下降14.2%，其中月平均交易件数减少最多的前三名地区分别为台北市的42.4%、新北市的29.8%及新竹县的21.9%，全国建物月平均交易件数也下降19.8%，前两名再度由双北包办，分别下降了46.6%及34.5%，全台交易总金额约达3兆9658亿元。经内政部分析，实价登录制度及特销税制度（奢侈税）施行以来，对于交易热区确实有抑制成交件数及抑制短期交易的效果。
内政部政务次长萧家淇指出，六都除桃园、高雄外，多呈现「量缩价缓涨」趋势，以双北为例，交易量平均都下降20到30%，较先前降了将近3分之1，价格则稍微上涨；至于桃园为何结果呈现「量增价也增」，萧家淇推测应与升格直辖市与发展航空城、捷运等利多因素有关。
至于外界质疑房价上扬是否会造成打房效果，萧家淇特别提出澄清。他表示，实价登录目的最主要是为了让交易价格透明化，让所有欲买房的人都能知道相关资讯，避免因资讯不清而被哄抬价格，「绝不是为了打房」；至于「实价登录」是否恐将成「实价课税」基础，萧家淇则说，实价登录的资讯开放给一般民众及相关机关查询，相关机关如果要做其他的用途，内政部无法评论。