《传产》第一太平：明年商用不动产维持量稳价缓涨

黄瑞楠表示，明年商用不动产可望维持量稳价缓涨的格局；其中，台湾科技业受益于全球AI热潮，推动科技应用商机，厂房与厂办需求将维持稳定，北台湾的产业聚落跟科学园区周围是主要受惠地区，但仍须关注去全球化导致的生产基地外移的后续影响。

另外，若明年下半年台湾央行有机会跟进降息，保险业压抑的投资买气有机会复苏，成为明年下半年的市场助力，双北市以外的大型投资标的将是第一波受惠区域。

据第一太平戴维斯统计，今年(截至12月19日)大型商用不动产交易金额达1391亿元，仅比去年小幅减少4%，交易量能维持在一定水准之上。土地市场则在政策相对摇摆的情况下，建商购地谨慎，今年大型土地交易与地上权合计仅1199亿元，比去年减少34%，已连续2年衰退幅度达三成，土地交易动能萎缩情况未缓解。