《平均地权条例》三读 不动产交易买卖双方皆要实价登录
立法院临时会1日下午三读通过「实价登录2.0」的平均地权条例修正草案,明定买卖双方在申请土地,以及建物所有权移转登记时,应共同申报登录不动产的交易价格;另外,也规定若登录不实,或是届期未申报登录价格资讯者,处3万元以上、15万元以下罚锾。
由于内政部推动的「实价登录2.0」修法,要让台湾房市透明化,其中包括《平均地权条例》、《地政士法》及《不动产经纪业管理条例》等3法。不过其中,在「平均地权条例」修法上,只审查绿委张宏陆的版本,没有排审去年5月就送来的政院版,包括门牌揭露、预售屋即时登载等部分,在这次修法都没有处理,引发变成是阉割版实价登录的批评。
立法院长苏嘉全上午召集朝野协商所得税法等案,下午再进入院会表决,首要完成三读的为平均地权条例修正草案。其中,行政院在去年5月提案修改《平均地权条例》,拟将现行实价登录的区段化、去识别化资料改为「门牌全都露」,但引发外界反弹。
对此,民进党团最后将采民进党立委版本三读,将现行30天内申报买卖案件,改为申请所有权移转就检附资料,原先门牌资料全都露条文,仍维持现行区段化、去识别化字眼,因此被质疑是阉割版的实价登录。
另外,有关规范买卖双方在申请买卖移转登记时,应共同申报登录;若登录资讯不实,最高可罚15万元,并令其限期改正,届期未改正者,按次处罚。