以房养老户数逼近3千户 银行建议延长贷款期限至50年
政府积极推动以房养老措施，据统计至10月底，承作件数为共计2,927件，较9月底增加40多件，核贷金额为160多亿元，较9月底多了5~10多亿元，前三大公股行库占九成，其中以合库银1,203件数核贷居冠，而土银、华南银则居二、三名。
依据以房养老，合库提了四项建议：一为建议政府设立信用保证金等相关机制，降低金融机构相关风险；其次，将抵押权设定期限的上限，从30年延长为50年；三，建议以房养老的贷款比照购屋利息在申报所得时，可以准予扣除；建议以房养老到期时，超过清偿期6个月可以列报逾期放款，逾期放款应在超过清偿期12个月转入催收科目。
截至今年10月底止各银行开办的情形，合库有1,203件、土银861件、华银580件、台企银159件、一银83件、台银11件，其他银行只有30件。
合库表示，目前推动以房养老，推行的困难有：传统观念还是「以儿防老」、共享天伦之乐，所以比较愿意将财产留给子孙，不愿意将房子卖掉向银行借贷；其次，法定继承人不同意，或借款人不想让家人知道。
合库表示，年长者不熟悉以房养老产品，也会造成推行困难，包含借款的迷思，如果办理了500万元的以房养老贷款，但是只领5年总额只有100万元，就会是吃亏；其次房屋所有权的迷思，认为只要办理以房养老，房子就是银行的；以及担心过世后，房子会就一定会被拍卖。