国银以房养老贷款 冲300亿
金管会14日公布最新以房养老贷款数字，截至2021年6月底止，上半年核贷案件仅370件、核贷金额23亿元，累计开办以来核贷5,212件、核贷金额299亿元，累计核贷件数、金额分别较2020年同期成长17％、19％。
银行局统计，承作以房养老贷款最积极的前五大银行，清一色是公股行库，分别为合库银行、土地银行、台湾中小企银、第一银行、华南银行，其中合库银的核贷件数已破2千件，土银的核贷件数也已破千，分别有2,076件、1,587件，核贷额度则以合库拔头筹，共核贷124.45亿元。
以区域来看，北部都会区民众较能接受「以房养老」，北北基件数合计就有2,699件，占比逾五成、核贷额度约210亿元，占比高达七成。若以件数来看，排名第二的是中彰投区751件、而桃竹苗、高屏各以585件、551件分居三、四名。
若以性别来看，女性较接受以房养老，核贷件数达2,913件、占比55.89％，平均承作年限为17.13年，银行局分析，主要是女性寿命较长，国人平均余命为80岁，女性达83.5岁、男性只有77岁，所以女性以房养老需求性较高。
金管会指出，其实不仅以房养老贷款，许多金融商品像保险也是女性购买的人数较多，凸显女性对自身经济安全保障意识高。
银行局也分析，以房养老（商业型不动产逆向抵押贷款）办理趋势图的曲线斜率呈现缓步上升，主要是以房养老不是「爆发型」的商品，而是提供高龄长者财务自主的另一选择，本身客群就十分限缩，必须是「高龄长者」且「有房产」；有需求的长辈才会申请，银行也不会积极推销。
银行业者则指出，今年受疫情影响，是以房养老业务成长趋缓的因素之一，加上「有土斯有财」观念仍深植国人心中，以房养老族群受限，银行又要承担房屋跌价风险，所以银行比较愿意承作六都案件。